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丹阳一楼盘洋房户型图出炉!“高层价格买洋房”不再是“忽悠”!

发布日期:2019-10-01 16:41   来源:未知   阅读:

  去年以来,丹阳历经多轮土拍,目前最高楼面地价已达7150元/㎡,房价也水涨船高,据数据统计,今年丹阳新房均价达9147元/㎡,售价破万的高价盘渐成常态。

  无论你是刚需买房还是改善换房,与其坐等围观,不如及早预判,入手为安,请问你准备好了吗?

  丹阳楼市历经多年发展,从总量上看,丹阳人民并不缺房子住,原创美女六肖图正版。而是缺高品质好房。改善置业需求已成广大市民的主流需求——旧房换新房、小房换大房、没有车位、没有物业、没有电梯的“三无”老旧多层房置换带电梯的洋房……

  说到“洋房”,目前丹阳在售楼盘中,位于万善公园旁的【桃源里】洋房项目连同其所在的“万善公园片区”一样,目前都是被重视的地方!

  丹阳城市多年发展,城市规模及边界都在动态扩张变化中,老一辈口口流传下的“东门宝塔”片区其实已经不再是“城市东边”的地理概念,随着开发区多年建设以及南二环路、南三环路、北二环路的陆续建成通车,“东门宝塔”片区已经成为丹阳城区范围上绝对的“几何中心”,无论东西南北,去哪儿都方便!

  从百度地图上直线测距显示,以万善公园(桃源里)为起点,向东至开发区市政府广场约3.2公里,向南至丹凤公园(南二环路)约3.2公里,向北至北二环路(北二环大桥)约3.1公里,向西至西二环路(王府酒店)3.2公里。

  桃源里洋房项目即位于城东中心区,地块居丝绸路以北、海会路以东,东临千年大运河,西接万善公园,兼得东西优越自然景观资源的同时,还处在“丹阳几何中心”之上,欧尚/金鹰/吾悦三大商圈交汇,周边配套醇熟、交通路网畅达,真正能实现“一步城市田园 一步繁华即达”的桃源生活。

  举个夸张的例子,从桃源里小区开车至开发区丹阳市政府,只要过2个红绿灯,约12分钟就可以到达![实测路线:经团结桥——运河路(大桥新村北左拐)——丹凤北路(北延段接至北二路在建)——穿城北集贸市场——北二环快速路——丹桂路——市政府停车场]

  从产品形态上看,桃源里项目容积率仅为1.41,规划11栋多层洋房,楼层均为3层/5层/6层,全部带电梯。在城市土地日益金贵的当下,这种东临运河水岸、西接公园景观资源优越的低密度洋房产品可以说是稀有的。

  桃源里项目总计234套洋房,至今年4.27首次开盘销售以来,目前3#、5#、6#、10#、11#已基本售罄,另外1#、2#、12#这三栋大户型房源待明年实景现房销售。整个项目最后一栋小户型洋房——7#目前诚意认筹,仅30套122㎡四房两卫户型房源预计11月上旬开盘。

  2、日进斗金:截至7#正式开盘,早一天认筹,多收益500元,最高可额外优惠25000元,累积收益从总房价中抵扣;

  3、认筹抽奖:当日认筹即抽奖,另外周末还将与老业主一起参与周末砸金蛋赢奖活动

  据桃源里内部销售透露,桃源里目前以来的销售均价一直在11500元/㎡左右,而本次认筹的7#房源因公司年末冲量压力及7#楼栋位置特殊(7#楼楼底不建地下车库,但距离万善公园最近、前后只有一栋楼,间距更大,采光更好,离小区出入口最近)等综合因素所致,本次售价会在11000元/㎡以内,对比目前开发区两大高价楼盘(红星天铂精装预计15000+、大亚第一城二期高层毛坯12000+),结合洋房与高层的户型、实际得房率97%综合对比来看,桃源里洋房折合成套内面积的销售单价实际上与高层9500的售价差不多。可以说是真正“高层价格买洋房”,考虑改善换房的朋友完全可以考虑入手。

  业界流传这样一句话:想不想买看地段,掏不掏钱看户型。充分说明户型设计的重要性。

  桃源里洋房深谙户型空间布局的重要性,项目规划前期即跨省奔赴杭州、南京、上海多地调研,以万科、绿城、龙湖等标杆房企为学习对象,结合丹阳本地人居改善需求,观摩雕琢户型设计,并与设计院多轮次修改调整,最终推出122㎡/145㎡/165㎡/185㎡这四个标准洋房户型,客户口碑颇佳。

  桃源里洋房所有户型均为中正布局,开间较大,进深较短,动线合理,无过长的“交通过道”而导致的面积浪费,加上多处赠送(送飘窗、送入户门厅、送设备平台)。

  以桃源里目前正在认筹的最后一栋小户型——7#122㎡洋房户型为例,如下图所示,对比高层产品的实际得房率,相同的套内实得面积,122㎡洋房等同于高层的140㎡。

  桃源里洋房户型均为南北通透,通风采光极佳。以185㎡五房三卫户型为例,南北空

  桃源里洋房所有标准户型均赠送独立私享入户门厅(面积约6㎡),配合双开门电梯,业主可以将此独门独户的门厅空间按照需求进行改造:可种植花草、收纳物件、鞋柜置放。美观与实用兼顾,让居家更加灵动与舒适。

  “上班高峰期,一家人争抢卫生间”对于刚需小户型业主而言是一个无法言说的痛点,尽管桃源里洋房全系产品标配2卫甚至3卫,但所有公共卫浴空间也均采用三段式干湿分离设计,功能分区、安全环保。

  桃源里洋房所有户型均为大面宽双开间景观阳台,保证充分采光的同时,也赋予阳台多种可能性!不仅充分满足了晾晒需求,大幅面宽更是让室内阳光满溢,通透敞亮,www.kj23533.com,亦为室外预留下了敞阔的休闲空间。

  在家庭结构变化等多重因素作用下,控制面积但又能体现更完整的功能空间设计,成为各大品牌开发商精研产品的改良方向。100~130㎡的小四房,既控制了总价,又满足了二孩家庭对功能空间的需求。而在丹阳小城,这种需求的变化,在产品供给端缺存在滞后,目前很多楼盘130㎡乃至145㎡的户型空间也仅仅是三房布局。

  桃源里洋房122/145㎡/165㎡/186㎡四个标准户型中,最小面积的122㎡即实现“4房2厅2卫”功能布局,满足改善客户对于功能四房的需求!

  1、本项目推广名为“桃源里”,地名办核准名/备案名为“桃源里”;开发公司为:“丹阳市凤嘉置业有限公司”;

  2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

  3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2019年9月20日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。返回搜狐,查看更多



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